Ladda ner appen och upplev Sveriges största utbud av bostäder - till salu, off market, sålda och utland.

emailTweet
TILL SALU

Johan banérs gata 21

property photo
property photo
property photo
property photo
property photo
property photo
property photo
property photo

VILLA i HELSINGBORG

Johan banérs gata 21

TILL SALU
9 rum | 343 m²

BostadstypVilla

Beskrivning Denna danskinspirerade fastighet har genomgått en mycket påkostad till- och ombyggnad och omfattande totalrenovering med materialval av absolut högsta kvalitet. Allt är väl genomtänkt vad avser design och funktion, från de stora ombyggnaderna till in i minsta lilla detalj och med kvalitetsprodukter från kända varumärken och välrenommerade leverantörer till finsnickeri, t ex kök från Bulthaupt och Gaggenau och genomgående är all förvaring som garderober platsbyggt i ask med detaljer i läder och specialtillverkade inner- som ytterdörrar från Bovalls, hela 40 cm breda golvplankor i Douglasgran från Dinesen och stor öppen spis från Eldoform för att nämna något (mer information nedan under rumsbeskrivning). Arbetet pågick under hela år 2015 och delvis in på år 2016. Det är i princip fråga om en nybyggnation, endast delar av fastighetens ytterväggar och takstommar är kvar sedan tidigare. Poolhus invid poolen i soligt västerläge har uppförts år 2015 i samband med renovering av villan och med samma och matchande högkvalitativa materialval. Byggnaden har panoramaskjutpartier till poolområde och uteplatser och innehåller bastu, dusch, toalett, relaxavdelning och förråd för kuddar. Poolhus liksom garage och förråd har snyggt Sedumtak. Garage för en bil och för förvaring samt på garageinfart plats för ytterligare två bilar innanför mur med port styrd med både fjärrkontroll och KNX. Förråd med egen ingång och poolrum finns också i garagebyggnaden, givetvis även detta renoverat. Huvudentreprenör har varit Stenbergs Bygg AB och arkitekt Jan Engvall. Entreprenaden godkändes 2016-04-05 och garantitiden för entreprenaden gäller t o m 2021-04-05. I samband med villans förändring genomfördes även nyanläggning av tomt och trädgård med pool, uteplatser, träd, buskar, gångar, murar etc. Fastigheten har KNX-system (s k smart hus) vilket gör att man kan hantera samtliga funktioner såsom el, ljus, värme, persienner, port till infart mm från mobilen. Larm finns med kameror och brandlarm kopplat till larmcentral och kameror finns även ute liksom portkamera. Villan är belägen ca 500 m från strand och bad i Öresund och med Pålsjö skog runt hörnet. En danskinspirerad fastighet modernt inrett i nordisk ljus design med materialval av högsta kvalitet – en fastighet för livskvalitet!   Rumsbeskrivning - Bottenvåning HALL HUVUDENTRÉ med golv av stora kalkstensplattor (650 x 650 cm, Norrvange från Slite) med vattenburen golvvärme samt infällda spotlights i tak (Delta Light). Platsbyggd klädförvaring och hyllor med jalusidörr i ask (Jönssons snickeri i Vejbystrand) och två garderober. Ytterdörr i massiv teak och med fönsterglas samt med elektroniskt lås (Bovalls). Trappa i Douglasgran (Dinesen) upp till ovanvåning och med ledstänger lindat med barkgarvat full-anilin läder (Tänsjö Garveri), spotlights i tak (Delta Light) och takfönster vid trappavsats. KÖK med extra breda golvplankor i Douglasgran (B 40 cm x L 9 m, Dinesens) med vattenburen golvvärme och infällda spotlights i tak (Delta Lights). Köksinredning och köksö från Bulthaup i ask, granitfärgad laminat och i rostfritt stål varav köksön med barbordsdel med två sittplatser. Samtliga (synliga) vitvaror i rostfritt stål; spishäll induktion (Gaggenau), varmluftsugn (Gaggenau), kombiångugn (Gaggenau), värmelåda (Gaggenau), fläkt med motor monterad på tak (Chateau), kyl och frys med ismaskin (båda Gaggenau) samt diskmaskin (Gaggenau). Bänkskivor Bulthaupt Artificial Stone med två diskhoar varav en med blandare med hetvatten (Quooker) med vattenlarm liksom för diskmaskin. Köket har öppen planlösning med vardagsrum med skjutdörrsparti i glas mellan rummen (Panel Velaria). Det finns två fönster i två olika väderstreck med fasadpersienner (Warema). VARDAGSRUM OCH MATSAL med extra breda och extra långa golvplankor i Douglasgran (B 40 cm x L 15 m, Dinesens) med vattenburen golvvärme och med infällda spotlights i tak (Delta Lights). Rummet har stor öppen spis med braskassett (Eldoform, Metalfire Ultime) med vedförråd i gavel. En vägg har fyra panoramaskjutpartier till solig uteplats i västerläge och till pool x x x m (Architectual Solutions) med skjutbart tak. I golv vid skjutpartierna är värmekonvektorer och samtliga glasytor har fasadpersienner (Warema). Vardagsrum har öppen planlösning med kök med skjutdörrsparti i glas mellan rummen (Panel Velaria) BIBLIOTEK med extra breda och extra långa golvplankor i Douglasgran (B 40 cm x L 15 m, Dinesens) och med infällda spotlights i tak (Delta Lights). Tre väggar har specialdesignade bokhyllor i ask och plymåläder natur (Jönssons snickeri i Vejbystrand). Tre fönster och vattenburna inbyggda element med elementskydd i ask. Skjutdörrar i ask till hall huvudentré och till hall med gästentré. SOVRUM med extra breda golvplankor i Douglasgran (B 40 cm x L 9 m, Dinesens) och med stor rund fast ledlampa i tak (Delta Light, Supernova). Två platsbyggda garderober i ask (Jönssons snickeri i Vejbystrand) och fönster med elektriskt styrda mörkläggningsgardiner (Mooi) samt inbyggda element med elementskydd i ask (Jönssons snickeri i Vejbystrand). Ingång till badrum. BADRUM med klinkergolv (CDC-Burl-White natur) med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar varav i dusch med mosaik samt infällda spotlights i tak (Delta Light). Badrumskommod i ask (Jönssons snickeri i Vejbystrand) med handfat och blandare (Vola) samt inbyggt badrumsskåp (Keuco). Dusch med både tak- och handdusch (Vola), vägghängd wc (Willeroy & Boch) och handdukstork (Pisa). I övrigt handdukshängare, toalettpappershållare, väggfast tvålhållare och wcborste (samtliga Vola). TVÄTTSTUGA med golv av stora kalkstensplattor (650 x 650 cm Norrvange från Slite) och med vattenburen golvvärme samt infällda spotlights i tak (Delta Light). Fyra platsbyggda garderober i ask med handtag i läder (Jönssons snickeri i Vejbystrand) och arbetsbänk i kompositmaterial med tvättho. Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Siemens), stort torkskåp (TS120A/D El Björn) och kolsyremaskin (restaurangmodell Escova Pro 1) samt fönster med fasadpersienner (Warema). Ingång till teknikrum med datainstallationer, wifi, fjärrvärmeanläggning, värmeväxlare, inkommande vatten etc. HALL GÄSTENTRÉ med golv av stora kalkstensplattor (650 x 650 cm, Norrvange från Slite) med vattenburen golvvärme samt infällda spotlights i tak (Delta Light). Två inbyggda garderober för ytterkläder med dörrar i ask och ytterdörr med manuellt lås (Bovalls). Öppet till vardagsrum, ingång till gästwc samt skjutdörr i ask till biliotek. GÄSTWC med golv av stora kalkstensplattor (650 x 650 cm, Norrvange från Slite) med vattenburen golvvärme och kaklade väggar i mosaik samt rörelseaktiverade infällda spotlights i tak (Delta Light). Badrumskommod med handfat och blandare (Vola) samt vägghängd wc (Willeroy & Boch). I övrigt väggfast toalettpappershållare, wcborste och pappershållare för extra toalettpappersrulle (samtliga Vola). Fönster.    - Ovanvåning: ALLRUM / TV-RUM med heltäckningsmatta i ull och stor rund ledlampa i tak (Delta Light Supernova). Ingång till klädkammare med platsbyggt hyllsystem och glasparti vid trappa ned till bottenvåning. Fönster med elektrisk mörkläggningsgardin och fasadpersienn (Warema) samt vattenburet element med elementskydd i ask. TOALETT med klinkergolv med golvvärme (och element), kaklade väggar i mosaik samt infällda spotlights i tak (Delta Lights. Platsbyggd badrumskommod i ask (Jönssons snickeri i Vejbystrand) med handfat och blandare (Vola), spegel med belysning och vägghängd wc (Willeroy & Boch). I övrigt väggfast toalettpappershållare (Vola). BADRUM med klinkergolv med vattenburen golvvärme (och element), kaklade väggar i mosaik och träbeklädda väggar i ask samt i tak infällda spotlights (Delta Light). Två badrumskommoder med totalt 10 lådsektioner och med varsin tvättställsbänkskiva (Noas Sweden) med dubbla handfat (4 st) och fyra inbyggda badrumsskåp (Keuco). Fristående badkar med inbyggd avställningsyta (Maister Stuck Centro Duo 2) och duschrum i delvis frostat glas med både tak- och handdusch (Vola), likaså glasväggar i delvis frostat glas till wc-rum med vägghängd wc och vägghängd bidé (båda Willery & Boch). I övrigt toalettpappershållare, väggfasta tvålkoppar och tandborstglas (samtliga Vola), handdukstork, handdukshängare samt väggfasta sminkspeglar (Keuco). Två fönster. MASTER BEDROOM med heltäckningsmatta i ull och infällda spotlights i tak (Delta Light) samt 14 st platsbyggda garderober i ask med totalt 26 läderbeklädda lådor (Jönssons snickeri i Vejbystrand) och utöver det två klädkammare. I mitten av rummet gaseldad öppen spis som styrs med fjärrkontroll (Metalfire) med takmonterad rökgasfläkt (Exhausto). Fönster med elektrisk mörkläggningsrullgardin (Mooi) och fasadpersienn (Warema). Säkerhetsskåp. SOVRUM med heltäckningsmatta i ull och stor rund ledlampa i tak (Delta Light, Supernova). Fönster. SOVRUM med heltäckningsmatta i ull och stor rund ledlampa i tak (Delta Light, Supernova). Två platsbyggda garderober i ask med läderbeklädda lådor och fönster med massiv träpersienn. Lucka till vind. SOVRUM med heltäckningsmatta i ull och stor rund ledlampa i tak (Delta Light, Supernova). Fönster med fasadpersienn (Warema). INRE HALL med heltäckningsmatta i ull och med nattbelysning led vid golv samt infällda spotlights i tak (Delta Lights). Fyra stycken platsbyggda garderober i ask (Jönssons snickeri i Vejbystrand) med 10 läderbeklädda lådor liksom dörrhandtag.   - Vind VIND med golv vilket ger stora förvaringsytor. Ny isolering och ventilationsaggregat (Segon Casa R 120) med roterande värmeväxlare.   Poolhus Nybyggnation av poolhus skedde år 2015. Poolhuset har fyra panoramaskjutpartier med elektriska lås och fasadpersienner (Warema) samt sedumtak och är inrett med bastu, duschavdelning, toalett, relaxavdelning samt ett rum för kuddförvaring. Poolhuset har golv av stora kalkstensplattor (650 x 650 cm, Norrvange från Slite) med vattenburen golvvärme och både kaklade väggar i mosaik och träpanel i asp. I tak infällda spotlights (Delta Lights) och inbyggda högtalare (Sonos). Bastu med bastulavar i asp och bastuaggregat (Riite vit, Tulikivi) och med utsikt över poolområde. Samma utsikt i relaxavdelning med fast monterad soffa med dynor. Det är vägg och skjutdörr i frostat glas till toalett med vägghängd wc (Willery & Boch), badrumsmommod med handfat och blandare (Vola), handdukstork samt spegel med belysning. Dusch har både tak- och handdusch (Vola) och duschhylla (Vola) samt handdukstork, det finns även utedusch i koppar. Eget rum finns för förvaring av kuddar till trädgårdsmöbler.   Förråd och poolrum Fastbyggda skåp i förråd samt snickarbänk. I poolrum finns hylla för förvaring och den pooltekniska utrustningen som värmeväxlare (Pahlen Hi-Flow 75 kw) och poolpump (Pentair Sta-Rite) Även poolrum har Sedumtak.   Garage Garaget har plats för en bil och för förvaring, utefter en vägg finns väggförankrade skåp. Garageport öppnas och stängs med fjärrkontroll eller via KNX i villan.  Laddstation för elbil (KeContact P20) är monterad utanför garage på garageuppfarten. På garageuppfart finns plats för två bilar. Garaget har liksom poolhus och poolrum Sedumtak.   Trädgård I samband med ombyggnation, tillbyggnad och renovering av villa och byggnader genomfördes en nyanläggning av tomt och trädgård. Runt pool och villan mot väster skapades uteplatser med 80 x 80 cm stora kakelplattor för utemiljö på tjock betongplatta som gjöts för ändamålet. Hedentorps plantskola planerade och designade trädgården och levererade samtliga växter, merparten från Tyskland. Träden inköptes relativt fullvuxna och är 8-15 år gamla, häckarna något yngre. Samtliga gångar, p-plats utanför garage samt garageinfart utanför grind har belagts med gatsten. En ny mur mot gatan och belagd med koppar byggdes tillsammans med en bred skjutgrind med träpanel och som manövreras med fjärrkontroll alternativt från villan via KNX. Sophantering är inbyggd, likaså brevlåda och paketlåda. En av uteplatserna har utfällbart solsegel, väl förankrat med aluminiumstolpar nedgjutna i marken. En klädställning i ek har uppförts på baksidan liksom vedförråd. En närmare beskrivning av trädgårdens alla växter och träd kan erhållas vid förfrågan.   Säkerhet Verisure larm med invändiga kameror och brandvarnare. Utvändigt finns 4 st kameror och portkamera.

Knacka på?

I Habity kan du kommunicera med alla Sveriges hem samtidigt som du tar kontroll över ditt eget hem. Välkommen in.

56.063452712.6879087
realtor

Catharina Grenestedt

Skeppsholmen Sothebys

SE PROFIL
https://landing.habity.co/bostad/Helsingborg/Johan%20ban%C3%A9rs%20gata%2021?id=c2NyYXBlZF9lc3RhdGU6aHR0cHMlMjUzQSUyNTJGJTI1MkZ3d3cuc2tlcHBzaG9sbWVuLnNlJTI1MkZzdiUyNTJGb2JqZWN0JTI1MkZpbmRleCUyNTJGam9oYW4tYmFuZXJzLWdhdGEtMjEtMTM2MDEyOSUyNTJG